优化政策持续发力 推动房地产市场企稳复苏
楼市半月谈
本报记者 夏金彪
房地产市场仍处于调整之中,优化随着“金三银四”销售旺季来临,政策重点城市的持续产市场企资阳市某某商贸客服中心房地产政策继续优化。
近日,发力房地北京市实施近3年的推动“离婚限购”政策被废止。该政策是稳复北京市于2021年出台,其目的优化是打击通过离婚后财产分割、转移以获得购房资格的政策行为。“离婚限购”政策被废止意味着,持续产市场企继通州区取消住房“双限购”后,发力房地北京市的推动资阳市某某商贸客服中心住房限购政策再度放松。
与此同时,稳复深圳市也优化了房地产政策,优化深圳市规划和自然资源局发布通知,政策停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的持续产市场企通知》。此举意味着房地产“90/70政策”退出深圳市的房地产市场。
所谓“90/70政策”,源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。此次深圳市取消“90/70政策”,可以满足购房者对大户型的需求,提高房企拿地的积极性,有助于推动房地产市场企稳复苏。
国家统计局数据显示,今年前两个月,全国房地产开发投资同比下降9%,但降幅比上年全年收窄0.6个百分点。房地产企业投资购地的意愿有所恢复。此外,2月份,70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄,二手房市场表现好于新房。这表明房地产市场开始出现企稳的积极信号。
3月22日的国务院常务会议对促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。会议提出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。
业内认为,随着重点城市进一步优化房地产政策,陆续放松限购等限制性政策和降低购房门槛,合理性住房需求有望进一步释放。此外,推进房地产融资协调机制和优化土地供给政策措施效果落地,房地产开发投资状况也有望进一步改善。
会议还指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。
目前,房地产市场供求关系发生重大变化,供给总量基本得到满足,但供给结构矛盾依然突出,尤其是保障性住房不足成为房地产业发展的短板。加大保障性住房建设和供应、构建新的住房供应体系也是构建房地产新发展模式的重要着力点,不仅能带来房地产投资增量、解决新市民和青年人的住房问题,还能通过“人、房、地、钱”要素联动,推动房地产发展新模式加快建立。
可以预计,随着重点城市政策的继续优化,比如优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等,重点城市的房地产市场有望企稳复苏。从中长期来看,我国城镇化率、人均住房面积较发达国家仍有较大差距,我国在新增城镇人口的住房需求及以小换大、以旧换新的改善性住房需求方面依旧具备一定空间。随着“市场+保障”的住房供应体系和房地产发展新模式的逐步建立、完善,房地产市场将迎来长期稳定的高质量发展。
(责任编辑:时尚)
-
立夏后,建议六七十岁男人少穿这3种“老头衫”,显老油腻很廉价
立夏后,气温逐渐回升,又到了一年一度穿“夏装”的季节。对于年轻人来说,夏天是展现好身材的最佳时机;但对于老年人而言,穿衣却要懂得扬长避短,才能优化塑形。尤其是到了六七十岁的男人,选择夏季穿的衣服时更要 ...[详细] -
原标题:新华全媒+丨这座博物馆里的中法情缘) 新华全媒+丨这座博物馆里的中法情缘 来源:新华社新闻) ...[详细]
-
创业板上市公司2023年经营业绩概览综合年报和一季报数据,创业板上市公司整体业绩保持向好态势,经营造血能力持续增强,龙头公司更率先强势增长,发挥了良好引领作用。龙头公司示范效应突出统计显示,创业板全体 ...[详细]
-
来源:警民直通车-浦东 2024年4月30日7时19分,浦东公安分局接报警称,中环高架内圈近锦绣路下匝口处有人从出租车内跳车。经初步调查,杨某某女,54岁,出租车司机)载乘客张某某女,34岁)从 ...[详细]
-
灰黑白早已经成为了大部分女士的日常穿搭首选,或许在秋冬会显得很合时宜,但是到了夏天的话,难免也会展现出几分枯燥感,显得穿搭辨识度不高。这时不妨学会下面介绍的彩色系穿搭,在炎炎盛夏中,彰显出更独特的时尚 ...[详细]
-
原标题:【地评线】飞天网评:坚定信心,在良好开局中砥砺前行) 开局映照全局,起跑决定后程。中国经济一季度实现良好开局,为实现全年预期目标奠定了坚实基础,为持续推进 ...[详细]
-
【编者按】2024年,中国体育即将直面巴黎奥运会。4月17日,巴黎奥运会进入倒计时100天的节点。在周围强敌环伺的背景下,中国各项运动该如何突围?我们有哪些自己的优势,我们近来的大赛战绩如何,对手实力 ...[详细]
-
△当地时间5月6日,加沙地带 当地时间5月6日晚间,以色列媒体援引以高级官员的话称,以色列停火谈判小组不久前收到了相关斡旋方关于巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯)同意停火的反馈,将对此进行仔细评估。此外 ...[详细]
-
原标题:海航空乘将全面取消戴口罩 ) 资料图4月29日晚,记者从@海南航空 方面获悉,自5月6日零时起,海航乘务员将全面取消戴口罩要求。据了解,此举系行业内首家官 ...[详细]
-
【编者按】2024年,中国体育即将直面巴黎奥运会。4月17日,巴黎奥运会进入倒计时100天的节点。在周围强敌环伺的背景下,中国各项运动该如何突围?我们有哪些自己的优势,我们近来的大赛战绩如何,对手实力 ...[详细]